Агентство недвижимости "Горизонт"

Покупка-продажа. Аренда. Приватазация. Оформление документов. Сопровождение сделок. Операции с любыми видами недвижимости.

Дачная амнистия.

Государственная дума приняла законопроект, получивший неофициальное название «Дачная амнистия». Законопроект вступил в силу с 1 сентября 2006 года.
В законе описываются порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании. Кроме того, документ предусматривает продление сроков бесплатной приватизации муниципального жилья до 1 марта 2013 года.
Согласно принятому законопроекту, предлагается новая схема проведения приватизации. В действующем ныне законе нет правил приватизации земельных участков в индивидуальном порядке. Это означает, что перечень требуемых документов, основания для отказа, сроки приватизации, все решается произвольно органами местного самоуправления. Законопроект устанавливает двухнедельный срок, закрытый перечень документов и два основания отказа в приватизации: предоставление неполного пакета документов и участок, запрещенный к приватизации. Для госрегистрации необходимо предоставить документы, удостоверяющие право на конкретный земельный участок. Проект устанавливает, что если участок предоставлен садовому, или дачному товариществу, или кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования, на его членов распространяется право бесплатного приобретения земельных участков.

Изменение Госпошлины за регистрацию недвижимости.

Госпошлина, за регистрацию недвижимости взимается, как с физических, так и с юридических лиц. Размер пошлины прописан в Налоговом Кодексе РФ, и может изменяться со временем. 29 января 2010 года были утверждены нововведения, по которым госпошлина за регистрацию недвижимости, значительно возросла.

Назначение платежа	Старая пошлина (до 29.01.2010г.)	Новая пошлина (с 29.01.2010г.)
За государственную регистрация: прав на недвижимое имущество; ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество; договоров об отчуждении недвижимого имущества	Для физических лиц - 1тыс.руб.; для организаций - 15 тыс. руб.	Для физических лиц - 500руб.; для организаций - 7.5 тыс. руб.
За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме	100 руб.	50 руб.
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества	200 руб.	100 руб.
За внесение изменений в записи ЕГРП	Для физических лиц - 200 руб. ; для организаций - 600 руб.	Для физических лиц - 100 руб. ; для организаций - 300 руб.
За государственную регистрацию договора об ипотеке(включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество)	Для физических лиц - 1 тыс. руб. ; для организаций - 4 тыс. руб.	Для физических лиц - 500 руб. ; для организаций - 2 тыс. руб.
За соглашение об изменении или расторжении договора об ипотеке (включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП)	Для физических лиц - 200 руб. ; для организаций - 600 руб.	Для физических лиц - 100 руб. ; для организаций - 300 руб.
За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации	Для физических лиц - 200 руб. ; для организаций - 600 руб.	Для физических лиц - 100 руб. ; для организаций - 300 руб.

По данным журнала "Недвижимость и цены".